10221021<div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>UCHWAŁA Nr XXXI/149/13</b></span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>RADY GMINY TYRAWA WOŁOSKA</b></span><span style="font-size:12px;"> </span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;">z dnia 30 grudnia 2013r.</span><span style="font-size:12px;"><b> </b></span></div> <p><span style="font-size:12px;"> <div align="center"><b>w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, o nazwie &bdquo;Tyrawa Wołoska </b><b>I/2012”, w Gminie Tyrawa Wołoska.</b></div> </span></p><div style="text-align: left;"><b>Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r, o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U z 2013r. poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r, o planowaniu  i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U z 2012r. poz. 647 z późn. zm.), po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy  Tyrawa Wołoska, uchwalonego Uchwałą  Nr XXXVI/203/2002 Rady Gminy w Tyrawie Wołoskiej z dnia 10.10.2002r, z późn. zm, RADA GMINY TYRAWA WOŁOSKA uchwala, co następuje:</b></div> <div style="text-align: left;"> </div> <p style="text-align: left;"> </p> <p style="text-align: left;"> </p> <p style="text-align: left;"> </p> <p><span style="font-size:12px;"> <div style="text-align: center;"><b>Rozdział   1.</b></div> </span></p> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>Przepisy ogólne</b></span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>§ 1.</b></span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1.Uchwala się Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, o nazwie &bdquo;Tyrawa Wołoska I/2012”, <br /> w Gminie Tyrawa Wołoska, terenu położonego pomiędzy drogą publiczną krajową, drogą publiczną powiatową, <br /> a ciekiem wodnym Tyrawka, o powierzchni  około 1,0 ha, zwany dalej planem, w granicach oznaczonych na rysunku planu.  <b>                                                                       </b> </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2.Załącznikiem do niniejszej uchwały jest rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik graficzny Nr 1. </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">3.Załącznik graficzny Nr1, stanowiący rysunek planu, zawiera integralną część ustaleń planu  i obowiązuje <br /> w zakresie oznaczeń graficznych oznaczonych na rysunku planu, jako obowiązujące.   </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">4.Część tekstowa planu zawiera odniesienia do części graficznej, tj. rysunku planu, które obowiązują <br /> w zakresie ustalonym. </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">6. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1)  obszarach szczególnego zagrożenia powodzią – należy przez to rozumieć obszary wyznaczone na podstawie opracowania p.n. ”Wyznaczenie obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią w zlewni Sanu jako integralny element studium ochrony przeciwpowodziowej, stanowiącego I etap studium ochrony przeciwpowodziowej”; </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2) obszarach szczególnego zagrożenia powodziowego wodą Q 1% - należy przez to rozumieć zasięg wód powodziowych o prawdopodobieństwie występowania raz na 100 lat;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">3)  nieprzekraczalnej linii zabudowy- należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie, przed które nie może być wysunięte lico zewnętrznej nadziemnej ścienny wznoszonego budynku;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">4)  przeznaczeniu podstawowym- należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie przeważające na danym terenie;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">5) przeznaczeniu uzupełniającym- należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia uzupełniające lub wzbogacające przeznaczenie podstawowe na danym terenie;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">6)  dachu płaskim- należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większym niż 20°;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">7)  dachu wielospadowym - należy przez to rozumieć dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30° do 45º;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">8)  poddaszu użytkowym - należy przez to rozumieć część budynku, położoną powyżej najwyższego stropu, zawierającą pomieszczenia przystosowane na pobyt ludzi;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">9)  wskaźniku intensywności zabudowy- należy przez to rozumieć maksymalną wartość stosunku powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków na danym terenie do powierzchni całkowitej terenu o określonym przeznaczeniu w planie;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">10)   wskaźniku powierzchni zabudowy- należy przez to rozumieć powierzchnię terenu zajętą przez rzuty poziome wszystkich budynków w ich obrysie zewnętrznym, wyrażoną w procentach;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">11)  wysokości zabudowy- należy przez to rozumieć wymiar pionowy budynków mierzony od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części, znajdującego się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do poziomu najwyższej kalenicy, wyrażony w metrach;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">12)   zieleni niskiej- należy przez to rozumieć pas zieleni w wysokości poniżej 0,5m.</span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>§ 3.</b> </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">W granicach obszaru objętego planem dopuszcza się:</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1)  wydzielenie dróg wewnętrznych, placów manewrowych dla obsługi terenu bez wyznaczania na rysunku planu;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2)  wydzielenie ciągów pieszych oraz pieszo jezdnych dla obsługi terenu bez wyznaczania na rysunku planu.</span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>§ 4.</b></span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">Tereny dla których plan ustala nowe przeznaczenie, utrzymuje się w dotychczasowym użytkowaniu, do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem. </span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>§ 5.</b></span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">Ustala się  0,1% stawkę służącą naliczeniu jednorazowych opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, powstałą w związku z uchwaleniem planu.                                                                                      </span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>§ 6.</b></span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">W zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ustala się:</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1)  teren zabudowy stacji paliw oznaczony symbolem 1U;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2)  teren zabudowy usługowej oznaczony symbolem 2U;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">3)  teren wód powierzchniowych śródlądowych oznaczony symbolem WS. </span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>§ 7.</b></span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się: </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1) zabudowę kształtować w dostosowaniu do krajobrazu i otaczającego zainwestowania sąsiedniego, wkomponowując nowe elementy zagospodarowania w otoczenie, a także uwzględniając ukształtowanie <br /> i położenie terenu, w sposób powodujący wytworzenie atrakcyjnej przestrzeni i zapewnienia funkcjonalności <br /> i estetyki;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2)  na terenie objętym planem obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, za wyjątkiem tymczasowych obiektów na czas budowy; </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">3)  zakazuje się stosowania wykończenia elewacji budynku okładzinami z tworzyw sztucznych;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">4)  zakazuje się lokalizacji ogrodzeń z elementów prefabrykowanych betonowych pełnych lub ażurowych.     </span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>§ 8.</b> </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">W zakresie zasad ochrony środowiska i przyrody ustala się: </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1) przy zagospodarowaniu terenu objętego planem należy uwzględnić położenie w granicach Parku Krajobrazowego Gór Słonnych oraz obszaru Natura 2000 do którego należy Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków &bdquo;Góry Słonne” (Kod: PLB 18003), poprzez ustalenia zawarte w przepisach szczegółowych niniejszej uchwały;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2) przy zagospodarowaniu terenu objętego planem należy uwzględnić położenie w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodziowego wodę Q1%, poprzez ustalenia zawarte w przepisach szczegółowych niniejszej uchwały; </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">3) zachować powierzchnię biologicznie czynną, zgodnie z ustaleniami zawartymi w przepisach szczegółowych;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">4) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem przedsięwzięć dla których ocena oddziaływania na środowisko wykaże dotrzymanie standardów jakości środowiska poza terenem przedsięwzięcia;   </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">5)  w pasie o szerokości min.15,0m wzdłuż cieku wodnego, licząc od górnej krawędzi korony skarpy brzegowej - zieleń niska;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">6)  dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej.</span></div> <div style="text-align: center;"><strong><span style="font-size:12px;">§ 9.</span></strong><span style="font-size:12px;"> </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">W zakresie zasad podziału nieruchomości ustala się: </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1)  dopuszcza się podziały geodezyjne nieruchomości mające na celu wydzielenie działek dla urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, komunikacji oraz na potrzeby wydzielenia terenów linii brzegowej cieku wodnego, bez ograniczeń powierzchni działki;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2)  dopuszcza się podziały geodezyjne nieruchomości mające na celu wydzielenie działki budowlanej na potrzeby funkcji usługowej oraz dla stacji paliw, o powierzchni nie mniejsza niż 0,10ha; </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">4) dla zabudowy usługowej oraz dla zabudowy stacji paliw szerokość frontu działki min. 20,0m;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">5) ustala się kąt położenia granic nowo wydzielonych działek budowlanych w stosunku do przyległego pasa drogowego drogi publicznej powiatowej od 20º do 90º;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">6)  dla istniejących działek podlagających podziałowi, o innych niż wymienione w pkt 5 kątach położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego, ustala się możliwość ich zachowania.</span></div> <div style="text-align: center;"><strong><span style="font-size:12px;">§ 10.</span></strong></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;"> W zakresie zasad zagospodarowania obszaru narażonego na niebezpieczeństwo powodzi. ustala się:</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1) w obszarach szczególnego zagrożenia powodzią wodą Q 1% obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkiego rodzaju budynków oraz przedsięwzięć inwestycyjnych mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2) w obszarach szczególnego zagrożenia powodzią wodą Q 1% dopuszcza się budowę urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i drogowej;</span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><strong>§ 11.</strong></span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy, gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy ustala się: </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1)  wysokość budynków i obiektów budowlanych, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2)  wskaźnik zabudowy, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">3)  zachować nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu; </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">4)  liczba miejsc parkingowych dla samochodów osobowych w ilości min. 1 miejsce postojowe     na 50,0m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej; </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">5)  w zakresie architektury:</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">a) forma bryły budynku- horyzontalna,</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">b) geometria dachów- dachy dwu lub wielospadowe, z dopuszczeniem dachów płaskich i łukowych, <br /> o spadkach połaci dachowych, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi,</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">c)   układ głównych kalenic dachów- równoległy do dłuższego boku budynku. </span></div> <div style="text-align: center;"><strong><span style="font-size:12px;">§ 12.</span></strong></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:   </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1)  w zakresie zaopatrzenia w wodę: </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">a)  zaopatrzenie w wodę do celów bytowo-gospodarczych z wodociągu gminnego, położonego poza granicami planu, po jego rozbudowie, o przekroju nie mniejszym niż Ø100 mm, poprzez budowę przyłączy,</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">b) dopuszcza się zasilanie ze studni kopanych lub wierconych, do czasu objęcia terenu planu gminą siecią wodociągową,</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">c)  po przyłączeniu do sieci wodociągowej dopuszcza się utrzymanie studni;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2) w zakresie odprowadzania ścieków bytowych ustala się  budowę sieci kanalizacji sanitarnej, o średnicy nie mniejszej niż Ø100 mm, połączonej z gminną siecią kanalizacji sanitarnej położoną poza terenem planu, poprzez budowę przyłączy;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">3)  w zakresie odprowadzenia wód opadowych:</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">a) obowiązek ujmowania wód opadowych z powierzchni terenów, z których spływ może stanowić zagrożenie dla środowiska przyrodniczego (parkingi, drogi i place utwardzone) w lokalny system kanalizacji deszczowej o minimalnym przekroju Ø 100mm i ich wstępne podczyszczanie w urządzeniach na terenie objętym planem przed ich wprowadzeniem do odbiornika,</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">b)  nie dopuszcza się odprowadzenia wód opadowych i roztopowych bezpośrednio do gruntu;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">4) w zakresie elektroenergetyki:</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">a) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą sieć elektroenergetyczną położoną poza terenem objętym planem, poprzez system przyłączy, rozbudowaną w systemie podziemnym skablowanym na terenie objętym planem wraz z urządzeniami elektroenergetycznymi,</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">b) dopuszcza się budowę urządzeń elektroenergetycznych w miejscach nie oznaczonych na rysunku planu, pod warunkiem, że lokalizacja urządzeń elektroenergetycznych nie spowoduje ograniczenia   przeznaczenia terenu określonego w planie,</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">c) dopuszcza się indywidualne systemy pozyskiwania energii tj. energia słoneczna przetworzona na prąd elektryczny w ogniwach fotowoltaicznych, energia wytworzona przez turbiny parowe lub pompy ciepła, wyłącznie na potrzeby wyposażenia obiektów położonych w granicach planu,</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">d)   nie dopuszcza się lokalizacji turbin elektrowni wiatrowych;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">5) w zakresie zaopatrzenia w ciepło ustal się ogrzewanie budynków z indywidualnych kotłowni i lokalnych źródeł na bazie rozwiązań pozwalających minimalizować &bdquo;niską emisję” zanieczyszczeń do powietrza, poprzez używanie wysokosprawnych, zautomatyzowanych źródeł ciepła w indywidualnych systemach grzewczych, </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">6) w zakresie zaopatrzenia w sieci teletechniczne ustala się budowę sieci teletechnicznych w systemie podziemnym skablowanym, połączonych z siecią położoną poza planem poprzez budowę przyłączy;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">7) w zakresie gospodarki odpadami  ustala się prowadzenie gospodarki odpadami komunalnymi, na zasadach obowiązujących na terenie gminy Tyrawa Wołoska. </span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>§ 13.</b> </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">W zakresie zasad zagospodarowania wynikających z obsługi komunikacyjnej ustala się:</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1)<b>  </b>obsługa obszaru objętego planem z istniejącej drogi powiatowej, położonej poza obszarem planu;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2)  nie dopuszcza się obsługi komunikacyjnej z istniejącej drogi krajowej, położonej poza obszarem planu;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">3) dopuszcza się obsługę terenu objętego planem z dróg wewnętrznych, ciągów pieszo jezdnych i ciągów pieszych, niewyznaczonych na rysunku planu;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">a)  dla dróg wewnętrznych ustala się minimalną szerokość pasa drogi 10,0m,</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">b)  dla ciągów pieszo jezdnych ustala się minimalną szerokość pasa ciągu 6,0m,</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">c)  dla ciągu pieszego ustala się minimalną szerokość pasa ciągu 4,0m.  </span><span style="font-size:12px;"><b> </b></span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>Rozdział 2.</b></span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>Przepisy szczególne</b></span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>§ 14.</b></span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U:</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1)  przeznaczenie podstawowe- stacja paliw; </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2)  przeznaczenie uzupełniające- obiekty i urządzenia towarzyszące stacji paliw, w tym gastronomii i handlu towarzyszącego wraz infrastrukturą techniczną i drogową;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">3)  parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:  </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 60% powierzchni wydzielonej działki budowlanej; </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">b)  udział powierzchni biologicznie czynnej min. 10 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">c)  maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2 dla wydzielonej działki budowlanej;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">d)  minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,1dla wydzielonej działki budowlanej;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">e) wysokość zabudowy do 14,0m, licząc od   najniższego poziomu terenu przy wejściu  do budynku, do szczytu dachu; </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">f) ilość kondygnacji budynków do trzech kondygnacji nadziemnych, z dopuszczeniem poddasza użytkowego;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">g)  geometria dachów: dachy dwu lub wielospadowe, o spadku głównych połaci dachowych od 30° do 45°, lub dachy płaskie, o spadku do 20º lub też dachy łukowe;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">4)<b>  </b>w  zakresie określenia linii zabudowy – nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">5)  w odniesieniu do zabudowy istniejącej należy stosować ustalenia pkt 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejącego budynku.</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">6)  w zakresie obsługi komunikacyjnej utrzymuje się obsługę komunikacyjną bezpośrednią z drogi powiatowej, położonej poza planem, poprzez zjazdy publiczne, z wykluczeniem obsługi komunikacyjnej z drogi krajowej, położonej poza planem; </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">7)  w zakresie zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów obowiązują ustalenia zawarte w § 11 pkt 4; </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">8)<b>  </b>w zakresieochrony i kształtowania ładu przestrzennego obowiązują ustalenia zawarte w §7.</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2. Dla terenu o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, remont istniejącego budynku położonego poza zasięgiem szczególnego zagrożenia powodzią wodą Q 1%.</span></div> <p><span style="font-size:12px;"> <div>3. Dla terenu o którym mowa w ust. 1 obowiązuje zakaz lokalizacji budynków w obszarze  szczególnego zagrożenia powodzią wodą Q 1%.        <b> </b></div> </span></p> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>§ 15.</b></span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U ustala się: </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1) przeznaczenie podstawowe-  usługi komercyjne, gastronomii, handlu, medyczne, biurowe, oświaty i kultury wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz infrastrukturą techniczną i drogową; </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2)  parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: <b> </b></span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">a)  maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 60% powierzchni wydzielonej działki budowlanej, </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">b)  udział powierzchni biologicznie czynnej min. 10 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej,</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">c)  maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2 dla wydzielonej działki budowlanej,</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">d)  minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01dla wydzielonej działki budowlanej,</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">e)  wysokość zabudowy do 14,0m, licząc od najniższego poziomu terenu przy wejściu do budynku, do szczytu dachu,</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">f)  ilość kondygnacji budynków do czterech kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">g)  geometria dachów: dachy dwu lub wielospadowe, o spadku głównych połaci dachowych od 30º do 45º, </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">3)  w zakresie określenia linii zabudowy – nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">4)  w odniesieniu do zabudowy istniejącej należy stosować ustalenia pkt 2 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">5)  w zakresie obsługi komunikacyjnej utrzymuje się obsługę komunikacyjną bezpośrednią z drogi powiatowej, położonej poza planem, poprzez zjazdy publiczne; </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">6)  w zakresie zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów obowiązują ustalenia zawarte w § 11 pkt 4; </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">7)  w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego obowiązują ustalenia zawarte w § 7.</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2. Pozostałe ogólne zasady jak w Rozdziale 1. <b> </b></span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">3. Dla terenu o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, remont istniejących budynków położonych poza zasięgiem szczególnego zagrożenia powodzią wodą Q 1%.    </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">4. Dla terenu o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się przebudowę  drogi wewnętrznej łączącej most na cieku wodnym z drogą powiatową, nie wyznaczonej na rysunku planu.</span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">5.Dla terenu o którym mowa w ust. 1 obowiązuje zakaz lokalizacji budynków  w  obszarze szczególnego zagrożenia powodzią wodą Q 1%.   </span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>§ 16.</b></span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1 Dla terenu wód powierzchniowych śródlądowych oznaczonego na rysunku planu symbolem WS ustala się:  </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">1)  dopuszcza się lokalizację mostków przepustów, przepraw drogowych itp. obiektów infrastruktury technicznej <br /> i drogowej;    </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2)  dopuszcza się odprowadzenie niezanieczyszczonych wód opadowych lub roztopowych. <b> </b></span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">2. Dla terenu o którym mowa w ust. 1 dostępność komunikacyjna poprzez drogę wewnętrzną położoną poza obszarem planu oraz wewnętrzny układ komunikacyjny, nie wyznaczony na rysunku planu.                   </span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;"><b> </b></span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>Rozdział   3.</b></span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>Przepisy końcowe</b></span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>§ 17.</b></span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">Wykonanie uchwały powierza się  Wójtowi Gminy Tyrawa Wołoska.</span></div> <div style="text-align: center;"><span style="font-size:12px;"><b>§ 18.</b></span></div> <div style="text-align: left;"><span style="font-size:12px;">Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.</span><span style="font-size:12px;"><br /> </span></div>UCHWAŁA Nr XXXI/149/131MichałKocunikInformatyk2014-03-05 14:042013-12-30Tyrawa Wołoska załącznik 1 MPZP.pdf2014-03-05 14:08:33.445007+0111pdf1.96 MB1901